2011年2月12日 星期六

贈與稅流程圖

以上相關資料下載連結

財政部稅務入口網
  1. 空白書表_網路(xls)[98年1月22日(含)以前發生之贈與案件適用]
  2. 空白書表_網路(pdf)[98年1月22日(含)以前發生之贈與案件適用]
  3. 空白書表(xls)[98年1月23日(含)以後發生之贈與案件適用]
  4. 空白書表(pdf)[98年1月23日(含)以後發生之贈與案件適用]
  5. 申報書說明(word)
  6. 申報書說明(pdf)
  7. 申報贈與稅應檢附基本資料一覽表(word)
  8. 申報贈與稅應檢附基本資料一覽表(pdf)
  9. 填表範例(xls)[98年1月22日(含)以前發生之贈與案件適用]
  10. 填表範例(pdf)[98年1月22日(含)以前發生之贈與案件適用]
  11. 填表範例(xls)[98年1月23日(含)以後發生之贈與案件適用]
  12. 填表範例(pdf)[98年1月23日(含)以後發生之贈與案件適用]


內政部地政司

  1. 申請土地建物贈與登記須知
  2. 土地登記申請書
  3. 土地建築改良物所有權贈與移轉契約書
  4. 土地登記申請書填寫說明
  5. 土地建築改良物所有權贈與移轉契約書填寫說明
  6. 土地登記申請書填寫範例
  7. 土地建築改良物所有權贈與移轉契約書填寫範例

以上資料來源為各政府機關機構,僅供個人參考

申報贈與稅應檢附基本資料一覽表

申報贈與稅應檢附基本資料一覽表
一、 一般應檢附基本資料:
1. 贈與稅申報書1份,申報書應加蓋納稅義務人私章(委任他人代辦者,應加蓋受任人私章)。
2. 贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料(如身分證、戶口名簿、戶籍謄本、護照或在臺居留證)影本各乙份。贈與人當年度戶籍有異動時尚須加附異動前之戶籍資料。
3. 贈與、信託或買賣契約書影本1份。
4. 委任他人代辦時,檢附委任書及受任人身分證明文件或身份證正反面影本。
5. 贈與人僑居國外且贈與人贈與時在我國境外者,應檢附經我國駐外單位簽證之授權書影本乙份;若贈與人贈與時在我國境內者,應檢附護照影本乙份,以供核對入境紀錄。
6. 法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時,應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許處分不動產之文件。。
7. 依本局通知函申報之案件,請檢附通知函影本。
8. 經核准延期申報者,應檢附本局核准延期申報文件。
9. 申報時請攜帶贈與人私章,委任他人辦理時請攜帶受任人印章,以備領取贈與稅繳納通知書或贈與稅免稅或繳清證明書等使用。
二、 其他申報事項應檢附之資料:
1. 贈與公司股票(股權):贈與標的為未上市或未上櫃公司之股票,請檢附足以核算該股票價值之證明文件(如贈與日當期之公司損益表、資產負債表),每股面額資料(如股票影本乙張或股票樣張)。
2. 贈與現金:(1)受贈人之存摺或定期存單影本。(2)贈與人之存摺影本及贈與資金來源相關證明文件。
3. 贈與土地者:應檢附土地增值稅稅單影本、免納土地增值稅證明書影本。
4. 贈與房屋者:應檢附房屋契稅單影本或房屋評定標準價格證明,新建房屋應檢附使用執照及稅捐機關發給之房屋評定標準價格證明影本。
5. 申報扣除土地增值稅、契稅或貸款者:請檢附已繳納之稅單影本或承接舊貸、貸款餘額及土地、建物登記謄本等證明文件。
6. 申報扣除公共設施保留地:應檢附土地使用分區證明(需註明編定日期及是否為公共設施保留地)。
7. 申報各種「不計入贈與總額」應另行檢附相關證明文件:
(1) 贈與財團法人者:
財團法人登記證書影本或載明「專用於辦理法人取得財產登記」字樣之法人登記簿謄本影本(適用於受贈單位係新設立者)。
‚財團法人組織章程影本。
ƒ財團法人董監事名冊影本。
„受贈單位同意書。
…主管機關核發辦理具有成績證明(財團法人設立未滿一年者免附)。
†受贈單位最近一年核定免稅之「機關團體作業組織所得決算申報核定通知書」或免辦申報之證明文件。
(2) 農業用地贈與民法第1138條所定繼承人繼續經營農業生產者:請檢附主管機關核發之農業用地作農業使用證明書。
(3) 父母於子女婚嫁時所贈與之財物,其各自贈與總金額不超過100萬元者,請檢附辦妥婚姻登記後之戶籍資料。
(4) 成立、捐贈或加入符合規定之公益信託:
公益信託之設立及其受託人經目的事業主管機關許可之證明文件。
‚受託人為信託業法所稱之信託業證明文件。
8. 主張買賣支付價款案件:應檢附支付價款憑證及簡要說明支付流程,資金來源證明文件,如係貸款取得時,請檢附償債能力證明。
9. 其他相關證明文件。
三、 以上所列各項資料,係申報贈與稅時,應檢附之基本資料,如經本局受理後,於調查過程中發現尚有應補件者,則另行通知補正。
四、 以影本送件者,請加註「影本與正本相符,如有不實,願負法律責任」字樣,並蓋章。


以上資料來源為各政府機關機構,僅供個人參考

2011年1月11日 星期二

買不起房子時,不如先買REITS存頭期款

不動產投資信託是一種類似共同基金,但投資標的物為不動產的投資工具。不動產投資信託由美國國會1960年創造,主要是藉由不動產證券化及許多投資人的資金集資,使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場,獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的,並可在證券市場交易,因此市場流通性優於不動產。
不動產投資信託的特點是信託主要收入來自
租金,因此收益較為穩定,而信託亦必須將未來絕大部分的盈餘用作派息。正因如此,不動產投資信託的派息率遠高於市面一般股票。
據一般觀察,不動產投資信託的
風險報酬約居於股票公債之間。不動產投資信託同時投資多項不動產標的,可分散風險。而另一方面由於其不動產的特性,也使得不動產投資信託在對抗通貨膨脹時特別有利。
投資不動產投資信託時,應留意
景氣區位等因素將影響空置率的高低、經營者的經營管理策略及是否善盡管理責任、承租戶是否正常繳納租金,以判斷收益分配及REITs淨值及股價是否將受到影響。並觀察歷史成交股價,以較低持有成本獲取較高年化利率


高通膨、高房價,對於一般民眾真的是無法承受之痛。買不起房子的朋友,我建議先不如買REITS,幾萬元就可以投資,以靈活操作掌握投資機會,為自己多存一些自備款,且每年信託收益率約在2~4%比定存還好。


現在國內現有推出下列幾檔不動產投資信託受益證券



  1. 01001T 富邦R1

  2. 01002T 國泰R1

  3. 01003T 新光R1

  4. 01004T 富邦R2

  5. 01005T 三鼎Reits

  6. 01006T 基泰SR

  7. 01007T 國泰R2

  8. 01008T 駿馬R1


2011年1月10日 星期一

補充健保費怎算?

補充健保費怎算? 各個非薪資所得(利息、股息、執業、租金收入、獎金、代言、通知....)只要逾2千就要收
依照健保局新的2代健保條例,股利超過2000元以上1000萬以下就要多繳交2%的補充健保費,所以如果100年收到10萬股利就要多繳交2000元補充健保費,如果是5000萬股利就以1000萬來計算,要多繳交20萬元的補充健保費,所以要不要參加100年的除權除息就見仁見智以上資料來至健保局,僅供參考

2010年12月2日 星期四

加薪自己來

之前在奇摩理財看到"薪資漲不動?加薪自己來!"這篇文章覺得很不錯,要跟大家分享一下,我投資股市有10幾年了,但是一直在浮浮沉沉,股票選擇權期貨都有玩過,虧了有幾百萬,虧到負債累累

一直到98年初才忽然開俏,為什麼一定這樣賭呢!不能穩定一點嗎?後來研究了一下我的投資,發現這樣不是很穩定,要來幫自己穩定的賺現金流;我發現我之前幫家裡人理財的幾乎都沒有虧錢,研究解果就是幫他們買的幾乎都不動,中鋼買在40幾元高檔區,經過3年配股配息後成本早就變20幾元,現在市價31元,自己買的則殺近殺出的反而沒有賺錢虧錢到一堆,所以就下定決心一半存股票,一半繼續投資選擇權
最後花了一段時間檢查了一堆股票,找出優良的股票,且近10年都有配股配息,且要抵扣率較高的,這些條件一一輸入我的高股息檔案,讓加薪自己來,現金自己滾到我口袋,今年99年領的股利就有好幾萬,耶耶好高興,不去動它明年一樣滾進來

2010年11月30日 星期二

慶祝中華民國建國一百年

中央銀行新聞稿 99年11月30日發布

<網址:http://www.cbc.gov.tw> (99)新聞發布第238號

本行將於明(100)年元月6日發行「慶祝中華民國建國一百年」新臺幣壹佰圓券,並發售「慶祝建國一百年壹佰圓券三開典藏版」

一、 發行「慶祝中華民國建國一百年」新臺幣壹佰圓券:

為慶祝中華民國建國一百年,本行將自明(100)年元月6日起發行「慶祝中華民國建國一百年」新臺幣壹佰圓券,與現行流通鈔券同時流通,民眾可至各地臺灣銀行兌換。

為表達中華民國建國“一百”年之特殊意義及不影響民眾對鈔券防偽特徵之辨識,本壹佰圓券之尺寸規格、主墨色、圖案與防偽設計等均與現行流通壹佰圓券相同,惟將鈔券背面左下方文字調整為「慶祝中華民國建國一百年」。其規格及圖案摘要如下:

(一)面額:新臺幣壹佰圓。

(二)尺寸:長145毫米、寛70毫米。

(三)材質:紙。

(四)主墨色:紅。

(五)圖案:








1. 正面:主題為 國父肖像,並書「中華民國」、「中央銀行」、面額「壹佰圓」及「100」等字樣。






2. 背面:主題為陽明山中山樓,並書「慶祝中華民國建國一百年」、面額「壹佰圓」及「100」等字樣。


二、 發售「慶祝建國一百年壹佰圓券三開典藏版」:

本行將於100年元月6日委請臺灣銀行採現場排隊方式公開發售「慶祝建國一百年壹佰圓券三開典藏版」30萬套,每套內含三張連號未裁切之「慶祝中華民國建國一百年」新臺幣壹佰圓券。每人每次限購2套,每套售價新臺幣伍佰元整。

至於「慶祝建國一百年壹佰圓券三開典藏版」之28組特殊號碼鈔券,將由臺灣銀行另行擇期公開拍賣。特殊號碼如下:111111、222222、333333、444444、555555、666666、777777、888888、999999、100000、200000、300000、400000、500000、600000、700000、800000、900000、000001、123456、654321、168168、168888、000008、000088、000888、008888、088888。


備註:
業務聯繫單位:發行局券幣科 電話:23571912
新聞聯繫單位:秘書處聯絡科 電話:23571503

2010年8月18日 星期三

虛擬交易所

來參加虛擬交易所,這是一個入口網站與卷商推出的活動,也是一個看盤軟體,還有PK賽獎金40萬元,網址http://vexchange.pchome.com.tw/